En esta ocasión les quiero hablar sobre como se puede obtener dinero extra rentando una habitación de tu casa, ya sea propia o incluso si tú estás rentando dónde vives.
Se dice que nunca cae mal un dinero extra, y hay personas que parece que el dinero les llega de todas partes y nunca tienen problemas financieros, pero también hay más personas a las que llegar al final de la quincena con algo de saldo todavía en su cuenta de nómina es complicado y a veces tienen que recurrir a préstamos o incluso a empeñar sus cosas para librar la quincena.
Aunque se dice que el dinero no compra la felicidad no tengo duda de que es mejor tenerlo que carecer de el.
Es por eso que aquí te doy un consejo de como sacar provecho a tu casa para que tengas un dinero extra seguro cada mes.
Si eres el propietario de la casa donde vives ya sea que la estés pagando o que ya la hayas terminado de pagar no importa el caso, o si por otro lado estás rentando la casa o departamento donde vives y tiene más de una habitación puedes sacar provecho y en este último caso si es arrendamiento donde vives te podrás ayudar con la renta mensual y así te quedará a final del mes algo de dinero adicional.
Considero importante que antes de poner en renta una parte de tu casa reflexiones sobre la meta u objetivo que quieres lograr con el dinero que puedas obtener por dicha renta. Esto es para que el dinero que llegue no se vaya de inmediato sin que represente algún beneficio real para ti.
Por ejemplo si tienes alguna deuda en tu tarjeta de crédito y que apenas alcanzas a pagar el mínimo requerido mensual, sabrás que estás prácticamente tirando a la basura ese dinero que pagas al mes. Tu objetivo podría ser que lo que recaudes mensualmente lo abones directamente a tu tarjeta de crédito, esto adicionalmente a tu pago mínimo mensual y así en un corto tiempo podrías liberarte de esa deuda.
Otro punto podría ser que con ese dinero lo puedas ahorrar para dar el enganche para comprar un auto o para cambiar talvez tu equipo de cómputo que ya esté probablemente dando problemas porque ya tienes tiempo con el.
Un amigo usa el dinero que obtiene por la renta de las habitaciones de su casa para irse de vacaciones cada año sin que estás representen una deuda para el.
Es por eso que tengas claro el motivo antes de empezar a rentar una parte de tu casa y así puedas sacar el máximo provecho sobre lo que obtengas mes con mes.
Se de personas que sacan un buen provecho a una propiedad rentando cada recamara a una o dos personas por lo general estudiantes o trabajadores de empresas que viven en otra ciudad y todos los fines de semana regresan a su lugar de residencia.
Si tú actualmente estás rentando un departamento o una casa que tiene como dije anteriormente más de una recamara, podrías ayudarte a pagar la renta mensual, poniendo en arrendamiento las recamaras que no uses, puedes poner en cada recamara a una o dos personas y tal vez hasta puedas sacar la renta mensual que pagas con lo que les cobres a ellos.
Yo tengo a una vecina que es dueña de la casa donde vive porque se la heredaron sus padres y ella renta su cochera a otro vecino que tiene varios vehículos que no caben en su casa y lo resuelve metiendo un carro en la cochera de mi vecina y ella se lleva un pago mensual que le ayuda con sus gastos ordinarios.
Si vas a rentar habitaciones es importante considerar que al menos tienes que invertir en una cama para tu inquilino y tal vez una mesita de noche o un pequeño buró. Estos son gastos que recuperarás muy rápido porque por lo general se compran muebles economicos.
Ya sea que pongas en renta una habitación o tu cochera, tienes que considerar lo que ello implica porque tú sala-comedor, baño, cocina y patio se volverán áreas comunes para tus inquilinos, ya que tendrán que hacer uso de ellos y ya no tendrás la privacidad que tenías cuando estaba tu solo.
En el caso de que rentes la cochera no tendrás que preocuparte por lo anterior, tal vez solo un poco de ruido cuando se abra el portón y entre el auto.
También puede ser que la cochera la puedas adaptar como un local comercial y se pueda rentar, si es ese el caso podrías cobrar mucho más que si la rentas solo para que metan un auto, pero también las molestias pueden ser más cuando es un local comercial por el ruido que pueda provocar el comercio que se instale ahí.
Hay cosas que tienes que considerar a la hora de poner en renta una parte de tu casa; lo primero es que debes hacer un contrato de arrendamiento para que quedes protegido en caso de que no te paguen la renta, puedas desalojar y cobrar los adeudos.
En dicho contrato se tiene que estipular que servicios incluyen y que áreas comunes de la propiedad puede hacer uso tu inquilino. Otra cosa muy importante es sobre las visitas que pueda recibir tu inquilino en la propiedad, porque puede ser una molestia si recibe muchas visitas y tú no estás acostumbrado a eso.
Otro aspecto importante es que si tú no eres el dueño del inmueble, sino que eres también inquilino, tienes que pedir al dueño que se agregue una cláusula al contrato donde se especifique que te permite subarrendar la propiedad, para evitar problemas legales a futuro.
Siempre tienes que tener en mente que el hecho de que pongas en renta cualquier tipo de propiedad puede ser que se presenten molestias para ti, pero también es importante que sepas que son más los pros que los contras y es uno de los mejores negocios y lo que más ganancias a largo plazo representa.
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Me gustaría ver sus comentarios y si quieren que hable sobre algo relacionado a los bienes raíces lo tomaré en cuenta para próximas publicaciones.
Gabriel Ortiz G.
Agente inmobiliario
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